警示！消防通道受阻，法院判984户业主分摊11万赔偿！

小区业委会征求业主意见，是否要上诉

　　2017年10月5日，浙江省杭州市城西金成花园发生了一起火灾。一个小伙子扒着窗台、脚踩雨棚摇摇欲坠的小视频，让大家揪心。后来，人还是不幸坠楼，经医院抢救无效后于当日死亡。

　　时隔一年多，这起悲剧因为一起官司，再度被外界关注。受害人父母以小区安全通道受阻耽误消防救援为由，将金成花园业主委员会诉至法院。今年4月28日，经西湖区人民法院判决，酌情确定被告(金成花园小区业委会)承担10%的赔偿责任，合计金额11万多元。

　　由于金成花园小区并没有聘请第三方物业服务公司，为业委会自管，这就意味着赔偿金要摊派到每个业主头上。

　　儿子火灾中不幸丧生父母告了小区业委会

　　日前，事发单元楼外还能看到烟熏过的痕迹。

　　来自贵州的保安吴军对这事有印象：“事发时，我正在岗亭值勤。突然有一个老乡急匆匆跑过来，说起火了，我一边拨打‘119’，一边大喊其他保安。当时有个保安拎着灭火器就冲过去，跑到楼下，看到有个人站在雨棚上，那时候烟已经蔓延到窗户边了。”

　　几分钟后，公安和消防赶到，遗憾的是被困男子从雨棚上摔了下来，后经医院抢救无效死亡。

　　2018年初，受害人父母将业委会告上法院，告的是侵权之诉，要求业委会对儿子的死亡承担赔偿责任。

　　去年7月，法院开庭审理此案。庭上，原告认为消防车进小区花费的时间，以及没有停到出事的住宅楼下，都是因为小区路面停放车辆太多，不够通畅，业委会没有尽到管理职责。

　　被告方面说，消防车停放的位置应该是与其取水有关，也是属于合理的救援范围，而且整个救援过程中，没有任何直接证据表明路面停放车辆给消防车救援造成了妨碍。而且在事发时，业委会的员工和保安也立即携带消防器材前往现场，也积极配合消防救援，应该说已经尽到责任了。

　　一审法院判决业委会承担10%的赔偿责任

　　就在几天前，法院作出了一审判决。

　　法院认为，主要责任在监护人，也就是受害人父母。原因是消防认定的起火原因“不排除玩火引燃鞋柜引发火灾”，而且受害人系精神残疾，所以父母没尽到监护职责，应承担最主要责任。

　　那么业委会究竟有没有责任?

　　主要证据恰恰是业委会在事发后发的一份“情况通报”，通报中有提及“因为小区车辆较多，消防车进入小区也花费了些时间”，还说到接下来要规范有序停车，保障应急车辆进出畅通等。

　　法院认为，“由此可知，火灾发生时，因小区主干道的停车问题、大门口的商铺问题，影响了消防车辆的通行，一定程度上耽误了救援时间”。而金成花园小区是实施物业自管的，业委会未能通过有效管理确保小区入口主干道的通行顺畅，存在一定过错。

　　既有过错，又考虑到业委会不是专业的物业公司，管理能力有限，“其所负的管理责任应与其能力相匹配”，而且金成花园业主私家车数量是车位数量的2倍以上，停车客观上是困难的。

　　所以，“综合考虑被告的过错程度以及原因力大小”，法院“酌情确定被告承担10%责任”。

　　业主们对这个判决有不同意见。有业主认为，既然消防认定的起火原因“不排除玩火引燃鞋柜引发火灾”，又凭什么让全体业主来承担这个责任?