银行房贷放款周期延长 首套利率折扣9折及以上

天津消防网讯 楼市销售旺季到来之际，银行执行的房贷利率有了变化。记者从安居客、赶集网等平台了解到，近期本市大多数商业银行收紧了个人首套房贷利率，之前的基准利率8.5折基本消失。与此同时，银行批贷时间也延长了一个月以上。

据了解，上月底以来本市多数商业银行收紧了个人首套房的贷款利率，从基准利率的8.5折，上调至9折甚至以上。以贷款100万元30年为例，购房者月供增加了140元左右。与房贷利率优惠收紧相比，对市场成交影响更大的是放款周期延长，春节前购房者沈先生和二手房卖家签订了二手房买卖协议，随后提交了贷款申请、审批手续，可是银行至今仍未放款，目前双方已经开始协商解约。

　　据房天下王琳介绍，沈先生的情况并非个案，之前房贷批贷时间大概在10个工作日左右，而现在则延长了至少一个月的时间，而且申贷环节较为严格。王琳认为，信贷收紧会提高购房者的入市门槛，致使一部分购房者陷入被动观望，可能会影响后续楼市成交。

　　业内人士分析称，监管部门对房贷规模把控更加严格，在办理业务之前对客户的各方状况都要进行审核，放款周期会比之前有所延长。房贷不给力也使得市场旺季“黯然失色”。从58同城等平台了解到，3月首周(2月25日至3月3日)，全市商品住宅新增供应量环比下降2%，部分急售二手房房主开始主动降价，降幅甚至高达5至10万元。业内专家预计，受信贷、市场观望等因素影响，今年本市房价将保持平稳走势，购房者不必担心再次出现大涨的情况，还是应该根据自身节奏选房购房。